Headline:
Fazenda Terra Nova, 822 Hectares de Alta Produtividade no Coração do Tocantins
Subheadline:
Imóvel rural com documentação impecável, solo corrigido, logística privilegiada e potencial de aproveitamento agrícola de até 58%. À venda em Goiatins/TO.
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📋 VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Área total | 822 hectares |
| Área aberta | 370 ha (320 em lavoura + 50 em pasto/limpeza) |
| Potencial de expansão | 100–110 ha de cerrado a serem incorporados |
| Aproveitamento final estimado | 55% a 58% para lavoura |
| Localização | Goiatins – Tocantins |
| Documentação | Impecável |
🌧️ CLIMA E SOLO, DIFERENCIAL COMPETITIVO
A fazenda registra um dos melhores índices pluviométricos da região:
- Safra 21/22: 1.780 mm
- Safra 22/23: acima de 1.850 mm
- Safra 23/24: 1.820 mm (até abril/24)
O solo foi rigorosamente preparado para produção de alta performance:
- 2022: 220 ha corrigidos com 10 t/ha de calcário + fosfatagem
- 2023: mais 100 ha corrigidos com 10 t/ha de calcário + 1 t/ha de gesso agrícola
Solo fértil, corrigido e pronto para produzir desde o primeiro ano.
🚛 LOGÍSTICA, POSIÇÃO ESTRATÉGICA NO BRASIL CENTRAL
A Fazenda Terra Nova margeia a BR-010 (100% asfaltada), com acesso direto e sem transtornos. Está posicionada no centro de um raio de escoamento invejável:
Terminais Multimodais:
- 120 km, Terminal de Palmeirante (futuras instalações da misturadora Mosaic), Bunge / Nova Agri / Agrex
- 160 km, Terminal Porto Franco, Bunge / Cargill / ADM / Agrex
Compradores de grãos próximos:
- 100 km, Cargill / Bunge em Campos Lindos
- Ampla oferta de armazéns particulares num raio de 40 km
Centros urbanos de apoio:
- 120 km de Araguaína
- 200 km de Balsas/MA
🏗️ INFRAESTRUTURA
A propriedade conta com benfeitorias que atendem plenamente à operação atual. Único ponto a ser complementado pelo novo proprietário: galpão/barracão, conferindo liberdade para adequar à sua operação.
💼 POR QUE INVESTIR NESTA FAZENDA?
- ✅ Documentação 100% regularizada, sem surpresas jurídicas
- ✅ Solo corrigido e fosfatado, produção imediata
- ✅ Chuvas consistentes e abundantes, previsibilidade para o planejamento agrícola
- ✅ Acesso direto à BR-010, logística sem gargalos
- ✅ Cercada pelos maiores compradores de grãos do país
- ✅ Potencial real de expansão da área produtiva
- ✅ Ideal para soja, milho e outras culturas do cerrado
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Interessado? Fale Diretamente com o Proprietário
Texto:
Valores e condições de negociação exclusivamente por contato direto. Nada de intermediários, você fala com quem decide.
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📲 WhatsApp: (63) 99252-5416
Texto de apoio:
Fazenda Terra Nova, Goiatins, Tocantins
🌧️ CLIMA E SOLO, DIFERENCIAL COMPETITIVO
A fazenda registra um dos melhores índices pluviométricos da região:
- Safra 21/22: 1.780 mm
- Safra 22/23: acima de 1.850 mm
- Safra 23/24: 1.820 mm
- Safra 24/25: 1.770 mm
- Safra 25/26: 1.900 mm
O solo foi rigorosamente preparado para produção de alta performance:
- 2022: 220 ha corrigidos com 10 t/ha de calcário + fosfatagem
- 2023: mais 100 ha corrigidos com 10 t/ha de calcário + 1 t/ha de gesso agrícola
Solo fértil, corrigido e pronto para produzir desde o primeiro ano.
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11:55
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Boa notícia: o conteúdo está pronto! Mas para colocar no seu site eu preciso acessar o WordPress, e isso é feito pelo hPanel, o painel da Hostinger.
Como você disse que é leigo, a forma mais fácil é acionar o suporte técnico da Hostinger direto, eles conseguem orientar ou até fazer isso por você.
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